固定資産税計算シミュレーション

納付について

• 年4回の分割納付が一般的
• 一括納付での割引制度あり
• 口座振替の利用が便利

固定資産税を自動計算するときの入力確認

固定資産税の自動計算では、売買価格や建築費ではなく、納税通知書や固定資産評価証明書に記載された固定資産評価額を入力します。土地と建物を分けて確認できる場合は、それぞれの評価額を見て、住宅用地特例の対象になるかを選択すると概算の精度が上がります。

土地だけの税額、住宅用地特例、更地にした場合の差額を細かく見たい場合は、土地の固定資産税計算シミュレーションを使うと、小規模住宅用地と一般住宅用地を分けて確認できます。新築住宅の家屋分・土地分・軽減措置を分けて理解したい場合は、新築住宅の固定資産税の按分計算ガイドも参考になります。計算ツールで出た税額は、市区町村ごとの税率や軽減措置の適用状況によって実際の納付額と異なる場合があります。通知書と照合したい場合は、課税明細書・評価証明書の見方もあわせて確認してください。不動産売買時に年税額を売主・買主で按分する場合は、固定資産税精算金計算で日割り額を確認できます。

固定資産税計算ツールの使い分け

このページは、固定資産評価額から年税額を素早く確認するための標準的な固定資産税計算ツールです。土地の面積区分や住宅用地特例を細かく分けたい場合、マンション一室の敷地持分を確認したい場合、売買時の日割り精算を知りたい場合は、下記の関連ツールを使い分けると確認しやすくなります。