不動産取得税計算シミュレーション
新築・中古住宅、マンション、土地などの不動産取得時にかかる税金を正確に計算できます。
不動産取得税とは
不動産取得税は、土地や建物を取得した際にかかる税金です。取得価格に応じて税額が決まり、住宅や住宅用土地には軽減措置が適用される場合があります。
不動産取得税の計算
計算結果
不動産取得税：0円
計算方法の説明
基本計算式
- 不動産取得税 = 不動産の価格 × 税率
適用税率
- 土地：4%
- 建物（住宅）：4%
- 新築住宅特例：3%（床面積50㎡以上）
主な軽減措置
- 新築住宅：課税標準から1,200万円控除
- 中古住宅：一定の要件で軽減措置あり
よくある質問
不動産取得税は、取得した日から60日以内に申告し、納付する必要があります。
はい、一定の要件（築年数や耐震基準など）を満たす中古住宅の場合、課税標準額が軽減される特例措置があります。
マンションの場合、専有部分の価格に税率を掛けて計算します。住宅用の場合は軽減措置が適用される可能性があります。
はい、一定の要件を満たす場合、最長4年間の分割納付が可能です。詳細は都道府県税事務所にご相談ください。
新築住宅で床面積が50㎡以上280㎡以下の場合、課税標準額から一定額が控除される特例があります。また、長期優良住宅の場合はさらなる軽減措置があります。