不動産税金計算シミュレーション
固定資産税・不動産取得税・登録免許税を無料で簡単計算
不動産の税金計算について
このツールでは、不動産に関する主な税金（固定資産税、不動産取得税、登録免許税）を簡単に計算することができます。物件の種類や条件に応じて、正確な税額をシミュレーションできます。
不動産税金シミュレーション
不動産税金の基礎知識
固定資産税
毎年1月1日時点の固定資産の所有者に課される税金です。税率は原則1.4%で、都市計画税（0.3%）が加算される場合があります。住宅用地の場合は軽減措置があります。
- 小規模住宅用地：課税標準額1/6
- 一般住宅用地：課税標準額1/3
不動産取得税
不動産を取得した際に課される税金です。税率は住宅・土地で異なり、様々な軽減措置があります。
登録免許税
不動産の所有権を登記する際にかかる税金です。取引の種類や物件の種類によって税率が異なります。
よくある質問
固定資産税は年4回（4月、7月、12月、2月）に分けて納付します。一括納付も可能です。
マンションの固定資産税は、専有部分の床面積割合に応じて計算されます。建物評価額と土地評価額それぞれに税率を掛けて算出します。
新築住宅の場合、床面積50㎡以上で税額が軽減されます。また、中古住宅でも一定の要件を満たせば軽減措置が適用されます。
不動産税金の節税ポイント
固定資産税の軽減措置
- 住宅用地の特例を活用する
- 新築住宅の額措置を利用する
- バリアフリー改修による軽減を検討する
不動産取得税の軽減テクニック
- 新築特例の活用方法
- 中古住宅の軽減措置の利用
- 特例適用要件の確認ポイント